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长沙按揭房130个平方可以贷多少钱

来源:长沙贷款日期:2021-05-17 16:52:03
导读:【贷款咨询 189-3240-1036】正规银行贷款平台,可办理湖南省内个人和中小企业税贷、房产抵押贷款、车辆抵押贷款;凭借社保公积金、保单、房贷、车辆可办理无抵押信用贷款;

新买的房子如果去银行贷款可以做房抵经营贷或者消费贷,不过一般都是做房抵贷。做房抵经营贷需要具备以下条件:

1.公司,有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以;

2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累6,近半年贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过服xing记录;

3.房本最好6个月以上(非买卖过户不限制),6个月以下有些银行会降成;

4.可供银行下户的经营场地(有的银行不下经营场地);

5.年龄最好18-60岁之间(60岁以上可能需要子女共借);

6.房屋结构没有重大改变,没有群租出去;

7.借贷人名下没有房地产公司、金融投资公司;贷款用途不能用于投资房地产、金融投资、娱乐等限制性行业;

8.有银行要求的流水,还款来源明确;

9.房龄35年以下等其他要求。

银行对于住宅和别墅、商业房产的批贷额度不一样。住宅最高评估值的7成,个别银行可以更高(利率高),别墅和商业房产一般评估值的5成及以下或者年租金的8-12倍。如果是新房本,银行会根据评估值和卖买合同价取低值。有些银行的批贷额度还会减掉借贷人的负债(征信上显示的)。

正常情况下130平的住宅可以批贷房价总金额的7成。银行的评估值可能会低些,一般不会超过这个区间。

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙按揭房130个平方可以贷多少钱的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询●!

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