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株洲长沙银行房子抵押利息

来源:长沙贷款日期:2021-09-15 22:22浏览:58
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株洲长沙银行房子抵押利息,房屋抵押贷款是目前人们解决大额资金需求的一个重要途径,不仅利息低,而且使用期限长,降低了借款人的压力。为了帮助有资金需求的朋友能顺利放款,接下来晨邦网跟大家分享一下长沙株洲长沙银行房子抵押利息?

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每个银行房屋抵押贷款的利息是多少?

目前房屋抵押贷款各档次利率如下,具体以当地银行政策为准:

1年期--6.00%,上浮10%--6.6%,上浮15%--6.9%

5年期--6.4%,上浮10%--7.04%,上浮15%--7.36

10年期--6.55%,上浮10%--7.21%,上浮15%--7.5325

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房屋抵押贷款的优势

1、贷款额度

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

2、贷款期限

除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质

房产抵押贷款的最大优势,在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。

4、用途广泛

可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、期限较长

贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限最长不超过10年。

6、金额较高

最高不超过抵押房产价值的70%。

7、还款方式多样

可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

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房屋抵押贷款需注意的问题

1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。

6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋,还是全款购买的房屋,还是已经办理抵押贷款的,该房屋申请抵押贷款时必须有余值。

7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。

8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。

9、对房屋的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。

10、对用途要求严格。目前以房屋抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的,而且严禁用于买房、投资等。

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