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200万的房子可以抵押多少钱

来源:长沙贷款日期:2021-09-15 22:25浏览:34
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200万的房子可以抵押多少钱

200万的房子可以抵押多少钱,房屋抵押贷款是解决大额资金的有效途径,但是操作的时候因为流程比较繁琐,需要各个步骤了解清楚,否则可能因为某个地方准备不足导致被拒。下面晨邦网来给大家介绍一下长沙住房抵押贷款详细流程和需要注意的一些事项。

200万的房子可以抵押多少钱

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房屋抵押贷款需要准备的材料

个人房屋抵押贷款须准备:

1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

企业房屋抵押贷款需提供的材料有:

1、企业营业四证、

2、公司章程、

3、公司验资报告、

4、购销合同,

5、近六个月的银行流水、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

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房屋抵押贷款能贷多少钱?

一般可以贷房屋评估价的七八成,抵押贷款的贷款条件:

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

5、能够提供贷款行认可的有效担保;

6、贷款行规定的其他条件。

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房屋抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值,假如按揭房或者已经抵押过一次,没有余值的话,银行是不予贷款的。

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