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长沙想弄房产抵押贷款哪个银行好

来源:长沙贷款日期:2021-09-15 22:26浏览:24
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长沙想弄房产抵押贷款哪个银行好,房屋抵押贷款相对于其他贷款来说,既比较容易通过银行审批,又能够获得较大的贷款额度,贷款期也较长,所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过小编要提醒大家注意如下问题,长沙想弄房产抵押贷款哪个银行好以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得

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房屋抵押贷款哪家银行好?

其实银行房屋抵押贷款没有绝对的好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的利息比较低,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。只有适合自己的才是最好的。

现在可以办理房产抵押的银行是比较多的,比如说建设银行,工商银行,农业银行都是可以的,至于通过哪一个银行比较好办,我觉得只要个人准备的相关资料比较真实比较充足,无论通过哪一个银行都是比较好办的。

办理房屋抵押贷款的时候,首先要准备的资料是房子的产权证件,其次是要能够向银行提供比较良好的个人征信报告,另外就是个人目前所拥有的工作和工资都是比较稳定的,而且有能力偿还每个月的月供金额。

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房屋抵押贷款银行流程

1、借款准备

当你想要借款时,无论你是个人还是企业,都应该考虑清楚以下几点:

你想要在银行贷多少钱;

你想要贷多长时间;

你有什么样的资产(包括有产权证明的房产);

你的资产现市场价值为多少(此价值的70%为你的贷款额度);

你的配偶和资产所有人是否同意你贷款;

你想要申请什么样的贷款(贷款品种不同,还款方式和利率也是不同的)。

当以上六点你都考虑清楚了,那么你可以进入下面一个阶段了。

2、准备资料

beplay网页入口把资料准备这里分为个人基本资料和企业基本资料两个部分,以对应个人银行贷款和企业银行贷款:

基本资料:

夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。

企业基本资料:

营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本、开户许可证、企业简介、法人和股东身份证和简历、公司章程(包括章程、章程修正案、股东决议书)、验资报告、财务报表(前两年+今年到本月)、银行流水(半年以上)、完税证明(近三个月)、上下游购销合同等。

必备资料:

借款用途合同(也就是说你借款是要做什么用)。

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房屋抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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