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100万房子抵押贷款多少

来源:长沙贷款日期:2021-09-15 22:21浏览:59
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100万房子抵押贷款多少,房屋抵押贷款由于有房产作为抵押,加上房产价格比较稳定,能够保证银行债权的实现,为此房屋抵押贷款对于银行来说是比较安全的资产,贷款的利率也比较低,一般年化利率为5.5%。那么,100万房子抵押贷款多少一起来看看吧 。

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房屋抵押贷款抵押物条件

1)能提供有效的抵押物,包括商品房,别墅,商铺,写字楼,厂房等;

2)抵押物具备上市交易条件,可以正常交易和抵押;

3)抵押物产权清晰,有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4)没有产权纠纷,没有被查封或其他限制;

5)抵押物年限不能过长,比如商品房的房龄要求在30年之内;

6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划;

7)以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8)如果是一押贷款,要求房产不能有其他贷款;如果是二押贷款,要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。

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房屋抵押贷款能贷多少钱?其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。

1.商品住宅的抵押率更高可达70%;

2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;

3.工业厂房的抵押率更高可达50%。

100万房子抵押贷款多少,其实并不是这样的。金融机构尤其是银行,在开展业务时,用于抵押贷款的房产在面积、房龄、地理位置。房产用途及土地性质等等,都相应做了很多规定。所以,不一定能上市交易的房产就能抵押,还要考察其他因素。

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